9 - Modelo Citación a Junta General Ordinaria covocada por el Presidente
JUNTA ORDINARIA CONVOCADA POR EL PRESIDENTE
CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS
Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________(Nota: Ciudad, calle o plaza y número, o cualquier otra denominación de ubicación cuando de urbanizaciones se trate), para el día, __________ (Nota: El que corresponda) a las ________(Nota: El horario fijado) horas en primera convocatoria y a las ________ (Nota: Media hora después como mínimo) en segunda, caso de haber lugar.
El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:
1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior. (Nota: No es necesario, no hay precepto legal que lo exija, pero es conveniente para recordar lo tratado en la Junta anterior)
2.ª Aprobación de las cuentas del ejercicio económico anual. (Nota: Indicar la fecha del cierre de las cuentas)
3.ª Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas provisión fondos. (Nota: Hacer constar igualmente las fechas, por ejemplo, de abril de 1999 a marzo del 2000)
4.ª Obras extraordinarias en el ascensor. (Nota: Este y otros asuntos de cualquier índole son, en principio, materia de Junta extraordinaria, pero es perfectamente legal que se incluyan en la Junta ordinaria, aprovechando la misma convocatoria, sin que nunca se haya planteado nulidad por dicho motivo)
5.ª Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos. (Nota: Aquí cabe tratar del nombramiento de Presidente, Vicepresidente, Vocales, Administrador y Secretario, etc.; si sólo hay que nombrar o remover a uno o a varios cargos determinados, naturalmente indicar únicamente lo que corresponda)
6.ª Asuntos varios, ruegos y preguntas. (Nota: Igual que el punto 1.ª, tampoco es una exigencia legal, pero en la práctica es conveniente, a fin de discutir temas de índole menor; desde luego no es posible aprovechar este momento para acordar asuntos que supongan obligaciones para nadie, de hecho su finalidad no es otra que pedir información o presentar sugerencias, pero nunca que afecten a la vida comunitaria.)
Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.
Muy atentamente le saluda,
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD, (Nota: Si la firma el Secretario debe indicar «por orden del Presidente».)
Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situación el día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2, son los siguientes: ____________________ (Nota: Relacionar los que correspondan, a fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 16.1 de la Ley.)
DELEGACIÓN. El firmante, propietario del piso o local __/__ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ____________________, para la asistencia y votación, en mi representación, en la Junta a celebrar el día ________.
Firmado: D./D.ª ____________________.
CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS
Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________(Nota: Ciudad, calle o plaza y número, o cualquier otra denominación de ubicación cuando de urbanizaciones se trate), para el día, __________ (Nota: El que corresponda) a las ________(Nota: El horario fijado) horas en primera convocatoria y a las ________ (Nota: Media hora después como mínimo) en segunda, caso de haber lugar.
El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:
1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior. (Nota: No es necesario, no hay precepto legal que lo exija, pero es conveniente para recordar lo tratado en la Junta anterior)
2.ª Aprobación de las cuentas del ejercicio económico anual. (Nota: Indicar la fecha del cierre de las cuentas)
3.ª Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas provisión fondos. (Nota: Hacer constar igualmente las fechas, por ejemplo, de abril de 1999 a marzo del 2000)
4.ª Obras extraordinarias en el ascensor. (Nota: Este y otros asuntos de cualquier índole son, en principio, materia de Junta extraordinaria, pero es perfectamente legal que se incluyan en la Junta ordinaria, aprovechando la misma convocatoria, sin que nunca se haya planteado nulidad por dicho motivo)
5.ª Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos. (Nota: Aquí cabe tratar del nombramiento de Presidente, Vicepresidente, Vocales, Administrador y Secretario, etc.; si sólo hay que nombrar o remover a uno o a varios cargos determinados, naturalmente indicar únicamente lo que corresponda)
6.ª Asuntos varios, ruegos y preguntas. (Nota: Igual que el punto 1.ª, tampoco es una exigencia legal, pero en la práctica es conveniente, a fin de discutir temas de índole menor; desde luego no es posible aprovechar este momento para acordar asuntos que supongan obligaciones para nadie, de hecho su finalidad no es otra que pedir información o presentar sugerencias, pero nunca que afecten a la vida comunitaria.)
Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.
Muy atentamente le saluda,
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD, (Nota: Si la firma el Secretario debe indicar «por orden del Presidente».)
Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tienen recibos pendientes de pago y que de seguir en esta situación el día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2, son los siguientes: ____________________ (Nota: Relacionar los que correspondan, a fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 16.1 de la Ley.)
DELEGACIÓN. El firmante, propietario del piso o local __/__ de la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en __________, por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ____________________, para la asistencia y votación, en mi representación, en la Junta a celebrar el día ________.
Firmado: D./D.ª ____________________.