Cargando.
Por favor espere.

menu

Iniciar sesión
NIF



Clave




¿No tienes Cuenta?
Regístrate
¿Olvidaste tu contraseña?
 Iniciar sesión

Login

NIF



Clave




¿No tienes Cuenta?
Regístrate
¿Olvidaste tu contraseña?

Consultas > Título constitutivo
Consultas > Título constitutivo

Consultas


1 2 3 4


4 - Reformas de la L.P.H.

Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal de 21 de julio. (BOE de 23/7/60) Modificaciones: 1. Ley 2/1988, de 23 de febrero.  (BOE de 27/2/88) 2. Ley 3/1990, de 21 de junio. (BOE de 22/6/90) 3. L...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

5 - Requisitos para constituir una Comunidad de Propietarios.

1º Citación a todos los propietarios, en nombre del promotor, para celebrar Junta General con orden del día donde conste la Constitución de la Comunidad, el nombramiento de c...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

6 - ¿Para formar la C.P. es imprescindible el otorgamiento del título constitutivo de Propiedad Horizontal?

No, según el art. 2b) LPH siempre que en el inmueble ocurran las circunstancias previstas en el art. 396 del Código Civil.Ver STS de 1 febrero de 1995.Ver SAP (Sentencia Audiencia Provincial) Barcelon...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

7 - ¿Para formar la C.P. es imprescindible la existencia de la cédula de habitabilidad o de la licencia de primera ocupación?

No, sólo se exige la concurrencia de los requisitos previstos en el art. 396 del Código Civil.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

8 - ¿Cuándo se transforma una Cooperativa de Viviendas en una C.P.?

Desde que se entregan las fincas a los adjudicatarios se aplica la LPH, aunque no se haya constituido formalmente la Comunidad de Propietarios. Por tanto, desde el momento de la entrega de los inmuebl...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

9 - ¿Se pueden crear Subcomunidades integradas en la C.P. general?

Sí. Ver Resolución de la D.G.R.N. de 26 enero del 2002.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

10 - ¿Se puede crear una Subcomunidad para los garajes?

Sí. Tiene sentido sólo si todos los garajes constituyen una única finca registral con una única cuota de participación y los propietarios poseen una parte proindivisa sobre la misma. Se organizaría in...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

11 - ¿Se puede crear una Comunidad para cada Portal, cuando sólo existe una para todo el edificio?

Sí. Exige la modificación del título constitutivo mediante acuerdo unánime en Junta de condueños, conforme establece el Art. 17.1 de la LPH. El acuerdo deberá elevarse a escritura pública e inscribirs...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

12 - ¿Puede constituirse una Comunidad sobre parcelas de suelo urbanizable?

Sí. Siempre que hayan elementos comunes (viales, alumbrado, zonas deportivas, canalizaciones, etc…) existe Comunidad, según se desprende del art. 396 del Código civil, y le será de aplicación la LPH, ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

16 - ¿Pueden los Estatutos de una C.P. limitar los derechos del propietario?

No. El propietario puede ceder libremente el uso y disfrute del inmueble mediante arrendamiento, usufructo o simple precario.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

28 - ¿Es posible segregar los garajes de la Comunidad general?

Sí, pero precisa el acuerdo unánime de la Comunidad en Junta y la modificación posterior del título constitutivo.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

29 - ¿Qué es el título constitutivo 2?

Es el documento formal por el que se constituye el edificio en régimen de P.H., y que describe el edificio en su conjunto con sus servicios e instalaciones, así como cada piso o local a los que se asi...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

30 - ¿Quiénes pueden otorgar el título constitutivo?

1º El promotor del edificio al iniciar la venta de los pisos y locales.2º Los propietarios existentes mediante acuerdo unánime.3º Por laudo.4º Por resolución judicial. La L.P.H. no lo establece, p...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

31 - ¿Pueden modificarse las cuotas de participación existentes en el título constitutivo?

Sí. Cualquier modificación del título exige del acuerdo unánime de la Junta de condueños.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

32 - ¿Deben inscribirse los Estatutos en el Registro de la Propiedad?

Es conveniente hacerlo para que surtan efecto frente a terceros. Para poderlos inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente es preciso su otorgamiento mediante escritura pública y, en el c...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

33 - ¿Qué ocurre si no se inscriben los Estatutos en el Registro de la Propiedad?

Que sólo vincularán a aquellos propietarios a los que haya llegado a su conocimiento o cuando hayan prestado su consentimiento expreso o tácito.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

34 - ¿Qué función tienen los Reglamentos de régimen interior?

Regular de forma sistemática y ordenada los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y las cosas comunes, dentro de los límites establecidos por la ley y los estatutos. Es...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

35 - ¿Es imprescindible la adopción de un Reglamento de régimen interior para el correcto funcionamiento de una C.P.?

No es imprescindible. Su adopción es potestativa, pero contribuyen a regular de forma sistemática y ordenada los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y las cosas comun...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

36 - ¿Cómo se adoptan los Reglamentos de régimen interior?

Lo habitual es en el seno de la Junta de comuneros, con el régimen de mayorías previsto en el art. 17.3ª de la L.P.H., y subsidiariamente acudiendo a la autoridad judicial para que resuelva en equidad...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

37 - ¿Cuál es la eficacia de los Reglamentos de régimen interior?

Basta su adopción como un simple acuerdo de la Junta de propietarios con el régimen de mayorías previsto en el art. 17.3ª de la L.P.H., y con su reflejo en el Libro de Actas. Estos Reglamentos son vin...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

1 2 3 4

¿Quieres Administrar con Fincasoft? Regístrate y comienza ya mismo, es Gratis. Registrarse

Solicitamos su permiso para obtener datos estadísticos de su navegación en esta web, en cumplimiento del Real Decreto-ley 13/2012. Si continúa consideramos que acepta el uso de cookies. OK | Más información