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Consultas > Responsabilidad civil > Propietario
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Consultas

74 - ¿Si se causan daños por el encharcamiento de una terraza de uso exclusivo de un comunero, quién sería responsable, la Comunidad o el copropietario?

Si la causa que provoca el encharcamiento es el defectuoso mantenimiento y la falta de limpieza del desagüe que está obstruido, será el usuario, por inclumplir el art. 9.1.b) LPH. Si se trata de un d...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

314 - ¿Está obligado el propietario a permitir la entrada en el piso o local?

Sí, el propietario y quien habite en la finca, están obligados a permitir la entrada en su piso o local para proceder a la revisión o reparación de el...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

331 - ¿Puede el propietario destinar el piso a clínica médica?

La prohibición sobre un determinado uso del piso o local debe constar de forma expresa en el título constitutivo de la propiedad horizontal, de manera que la mera d...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

363 - ¿Está legitimado un propietario para el ejercicio de acciones en beneficio de la Comunidad?

Lo está procesalmente en beneficio de todos los comuneros. Sentencia del Tribunal Supremo, 14-10-2004 Extracto Cualquiera de los condueños est...
16 de agosto de 2015 |  » ver más « 

443 - Planta trepadora en jardín de uso exclusivo que causa molestias a otros propietarios.

La planta trepadora se ha extendido por la fachada y provoca molestias a otros propietarios. Se condena a la Comunidad a que la corte y la reduzca a su estado original, quit&aacu...
26 de agosto de 2015 |  » ver más « 

454 - Si el propietario transmitente no comunica la venta de la vivienda, sigue siendo responsable solidario de las deudas.

El cambio de titularidad de un piso o local debe comunicarse a cualquiera de los órganos de gobierno de la comunidad. El artículo 9º de la LPH estable...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

455 - ¿Qué plazo tiene la comunidad para la reclamación de las cuotas de la Comunidad?

El plazo de reclamación de las cuotas de la Comunidad es de 15 años (SAP Alicante, 10-02-2010).   Establ...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

456 - ¿Qué ocurre si la comunidad desconoce el domicilio del propietario y no puede localizarlo?

El propietario tiene obligación de comunicar su domicilio en España al Secretario de la comunidad. En su defecto se tendrá por domicilio en de la comunidad. ...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

462 - ¿Puede un propietario realizar obras que afectan a los elementos comunes con la excusa de que favorecen a la Comunidad?

No. Ningún propietario puede efectuar obras por su cuenta que afecten aelementos comunes de la comunidad sin permiso de ésta, aunque sea en beneficio de ella, o asu...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

463 - ¿Es el usufructuario responsable del pago de los gastos frente a la Comunidad?

No. El responsable es el nudo propietario. El usufructo es un derecho que da a quien lo ostenta la posibilidad de usar la cosa sobre la que recae (inmueble, mueble, acci...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

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