En principio deben considerarse privativas (arts. 3 y 4 L.P.H.). Sin embargo, no por ello se tiene capacidad sobre las mismas respecto de su configuración exterior, de modo que no pueden realizarse ob...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
En principio deben considerarse privativas (arts. 3 y 4 L.P.H.). Sin embargo, no por ello se tiene capacidad sobre las mismas respecto de su configuración exterior, de modo que no pueden realizarse ob...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Ningún propietario puede efectuar obras ni modificar elementos comunes sin autorización expresa de la Junta. No obstante la actuación del propietario, la Comunidad no puede unilateralmente modificarle...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Sí, ya que se trata de una modificación permanente de la configuración externa del edificio, aunque no dañe su estructura ni su solidez (art. 12 LPH).Si ya existen varios cerramientos consentidos, la ...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Se consiente el cerramiento siempre que se efectúe con elementos móviles, y no impida el derecho de paso de los propietarios de las viviendas para acceder al edificio. No se podrán utilizar elementos ...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
No están permitidos a priori. Se consideran una alteración de un elemento común en la medida en que equivale a la apropiación del patio y causa perjuicio a los propietarios de pisos superiores por suc...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
La Sentencia de la AP de Toledo Sección 2ª, de 14 de julio de 2001, considera servicio común de interés general el cerramiento de una urbanización. Por consiguiente, s...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Numerosas sentencias judiciales rubrican que aun cuando se haya adjudicado su uso exclusivo a un propietario, cubrir el patio de luces por parte del mismo, siendo el patio elemen...
10 de agosto de 2015 | » ver más «
Se trataba en este caso del cerramiento de acceso central al jardín del edificio desde el paseo marítimo. No es necesaria la unanimidad.
Sentencia del Trib...
14 de agosto de 2015 | » ver más «
Si bien la alteración de un elemento común, como lo es la fachada, requiere el consentimiento unánime de la Comunidad, también lo es que si dicha modi...
16 de agosto de 2015 | » ver más «
Requiere un acuerdo previo de la comunidad, que conforme al artículo 10.3 apartado b) de la vigente LPH, debe efectuarse por mayoría de 3/5 partes del total de prop...
17 de agosto de 2015 | » ver más «
Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 20-09-2010
Extracto
"La obra ejecutada por los comuneros demandados ha consistido en cubrir una parte del patio comuni...
25 de agosto de 2015 | » ver más «
No es válido que los Estatutos de la Comunidad puedan autorizar genéricamente la realización de obras en las terrazas de los pisos destinados a vivienda que ...
26 de agosto de 2015 | » ver más «
El propietario de un ático efectúa un cerramiento de la terraza. Se le condena en primera instancia a "deshacer lo mal hecho, procediendo a desinstalar la estr...
26 de agosto de 2015 | » ver más «
La instalación de una pérgola en la terraza de un Bajo, y el cerramiento de ésta techándola por arriba, constituye una modificación de los elem...
26 de agosto de 2015 | » ver más «
La regla sobre los cerramientos es que tales obras de cerramiento individualmente adoptadas sobre plazas de garaje, en su inicio abiertas y meramente delimitadas con señalización horizon...
20 de septiembre de 2015 | » ver más «
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