En segunda convocatoria no se exige “quórum”, conforme al art. 16.2 de la LPH, por consiguiente, entendemos que bastará con que asistan al menos dos propietarios. Si los propietarios presentes votan a...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Ver art. 16.2 y art. 17 LPH.En primera convocatoria: Mayoría del total de propietarios, que a su vez representen mayoría de cuotas.En segunda convocatoria: No existe “quórum” (art. 16.2 LPH), por tant...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Una vez que los propietarios ausentes a una Junta reciben la comunicación de los acuerdos adoptados, disponen de 30 días para manifestar su conformidad u oposición. Si no se manifiestan de ningún modo...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No serían legalmente válidas estas votaciones por ser contrarias a la Ley, y por tanto los acuerdos así adoptados serían fácilmente impugnables.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Las actas tienen un valor probatorio, pero no constitutivo, de los acuerdos.   El Libro de Actas es el mejor medio de ...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si se trata de acuerdos de mera administración no es necesario. Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid del 22-09-2008 Extracto: "Plantea...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si no se recoge nada al respecto en el Título Constitutivo ni en los Estatutos, el acuerdo de recargo aplicado a los propietarios morosos, que no es contrario a la LPH, pu...
10 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados bajo el epígrafe de ruegos y preguntas son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe de los propietarios. No obstante, para que los ac...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados fuera del orden del día, aunque lo sean bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe d...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no pueden adoptarse acuerdos que no figuren en el orden del día. Ni tan siquiera bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, por considerarse sorpresivo para la bue...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios que sean contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos de la Comunidad no son nulos, sino anulables, debiendo ...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no es necesario que el detalle sea minucioso o exhaustivo. La audiencia provincial de Valencia en sentencia del 14-06-2007, ya se pronunció en este sentido: &...
16 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sí, el Tribunal Supremo entiende que el asunto debe constar siempre en el orden del día para que el acuerdo sea válido. Aunque la jurisprudencia del...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Hay autores (minoritarios), que abogan por la nulidad del acta y de los acuerdos que en ella se reflejan. Otros autores (mayoritarios), rechazan que, en todo caso, se produzca la...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

El Administrador, por sí solo, no está facultado para convocar una Junta, sin embargo, puede hacerlo por orden del Presidente (o de los promotores), y así re...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Es irrelevante si se cumplen todos los requisitos de la convocatoria. Sentencia del Tribunal Supremo, 08-10-2008 Extracto "También se dice infri...
20 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sí, si constituye la cuarta parte de los propietarios, o representa al menos el 25 por ciento de las cuotas. Establece el artículo 16.1 de la Ley de Propie...
20 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Si se acude a la Junta y el propietario detecta defectos de forma en la convocatoria o en el desarrollo de la reunión, debe hacerlos constar, sin perjuicio de la impugnaci...
20 de agosto de 2015 |  » ver más « 

Sí, en este caso, se anulan los acuerdos por no haber convocado a los propietarios de los trasteros. Las normas que la Ley de Propiedad Horizontal establece sobre...
20 de agosto de 2015 |  » ver más « 

No, no es obligatorio. Sentencia AP Madrid de 28-07-2009 Extracto "En cuanto a la relación de morosos, efectivamente el artículo 16.2 dis...
20 de agosto de 2015 |  » ver más «