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Consultas > Juntas > Impugnación
Consultas > Juntas > Impugnación

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137 - Si se admite el voto de un representante que no presenta su delegación de voto por escrito, ¿es válida la votación?

La representación debe hacerse por escrito, según marca la ley. Por tanto, si con la mera representación verbal se admite el voto, contra ello solo cabe la impugnación judicial. Aún así el acuerdo ser...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

142 - ¿Puede un propietario deudor asistente a la Junta impugnar un acuerdo que no ha podido votar?

No. No está legitimado conforme al art. 18.2 LPH.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

146 - ¿Puede impugnar un acuerdo un comunero que asistió a la Junta pero que no pudo votar por ser moroso?

No. No puede impugnarlo porque esta acción sólo pueden llevarla a cabo los comuneros que estuvieron ausentes (art. 18 LPH).
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

205 - ¿Cuándo se puede impugnar un acuerdo?

Cuando se trate de acuerdos contrarios a la Ley, a los Estatutos, lesivos para la Comunidad, o que causen grave perjuicio a un comunero, o aquellos adoptados con abuso de derecho.Sin embargo, la impug...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

211 - ¿Es correcta la actuación por la Comunidad de impugnar una unión de dos fincas (vivienda y local) que lleva consentida doce años?

No, se considera abuso de derecho. (S.A.P. Cádiz, Secc. 2.ª de 6 de mayo de 2002).
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

215 - ¿Quiénes están legitimados para impugnar los acuerdos de la Junta?

Los asistentes que hubiesen “salvado su voto”, los ausentes y los que hayan sido privados de su derecho de voto indebidamente. Además deberán estar al corriente de pago de la totalidad de deudas venci...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

216 - ¿Existe un plazo para impugnar los acuerdos adoptados en Junta?

La acción caduca a los 3 meses.Si el acuerdo es contrario a la Ley o los Estatutos, la acción caduca al año.Para los ausentes el plazo empieza a contar desde la recepción de la comunicación del acuerd...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

338 - ¿Son válidos los acuerdos adoptados en el punto del orden del día -Ruegos y preguntas-?

Los acuerdos adoptados bajo el epígrafe de ruegos y preguntas son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe de los propietarios. No obstante, para que los ac...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

339 - ¿Son nulos los acuerdos adoptados fuera del orden del día?

Los acuerdos adoptados fuera del orden del día, aunque lo sean bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, son anulables por considerarse sorpresivos para la buena fe d...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

345 - ¿Se pueden adoptar acuerdos que no están en el orden del día?

No, no pueden adoptarse acuerdos que no figuren en el orden del día. Ni tan siquiera bajo el epígrafe de ruegos y preguntas, por considerarse sorpresivo para la bue...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

346 - ¿Qué acuerdos se consideran nulos y cuáles son anulables?

Los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios que sean contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos de la Comunidad no son nulos, sino anulables, debiendo ...
11 de agosto de 2015 |  » ver más « 

366 - ¿Es válido el acuerdo consistente en cerrar con llave la puerta del portal anulando el servicio de portero automático? ¿Contraviene medidas de seguridad?

En este caso el acuerdo es contrario a la normativa de la Comunidad de Madrid que regula los servicios de prevención, extinción de incendios y salvamentos. Por cons...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

380 - ¿Qué hacer si no está de acuerdo o se considera injusto o perjudicial el acuerdo de instalación, forma de pago y uso del ascensor?

Hay que impugnarlo en tiempo y forma en el juzgado. Es ya jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo sobre la nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados por l...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

381 - ¿El plazo de impugnación de los acuerdos comunitarios incluye los días inhábiles?

Sí, se contabiliza de fecha a fecha. El artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que la acción de impugnación de los acu...
17 de agosto de 2015 |  » ver más « 

385 - ¿Se puede impugnar el acuerdo de liquidación de la deuda contra el moroso?

Sí, pero dentro del plazo de los 3 meses que marca la ley. Transcurrido dicho plazo, es inatacable. Establece el art. 18.3 LPH que "la acción [de impu...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

387 - Para impugnar un acuerdo judicialmente, si se asiste a la Junta, es necesario salvar el voto. ¿Votar en contra equivale a salvar el voto?

Según la Audiencia Provincial de Alicante en una de sus sentencias, votar en contra equivale a salvar el voto. Establece el art. 18.2 LPH que "Estarán...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

389 - ¿Para impugnar un acuerdo es necesario estar al corriente de las deudas con la comunidad?

Para poder impugnar un acuerdo, es necesario el abono o la consignación judicial de las deudas. Establece el art. 18.2 LPH que: "Estarán legitimados p...
18 de agosto de 2015 |  » ver más « 

407 - ¿Es válido impugnar una Junta por defectos en la convocatoria?

Si se acude a la Junta y el propietario detecta defectos de forma en la convocatoria o en el desarrollo de la reunión, debe hacerlos constar, sin perjuicio de la impugnaci...
20 de agosto de 2015 |  » ver más « 

447 - Si no he asistido a la Junta y me notifican el acta y transcurre el plazo de 30 días por el que se entiende que mi voto es favorable, ¿puedo impugnar el acuerdo transcurrido ese plazo?

La mayor parte de la doctrina entendía que el propietario ausente en este tipo de acuerdos (los regulados en el art. 17 LPH) que no se manifestaba en el plazo de 30 d&iacu...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

448 - ¿Si se impugna un acuerdo se paraliza su ejecución?

El art. 18.4 dispone que "La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que ...
29 de agosto de 2015 |  » ver más « 

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