En principio deben considerarse privativas (arts. 3 y 4 L.P.H.). Sin embargo, no por ello se tiene capacidad sobre las mismas respecto de su configuración exterior, de modo que no pueden realizarse ob...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
En principio deben considerarse privativas (arts. 3 y 4 L.P.H.). Sin embargo, no por ello se tiene capacidad sobre las mismas respecto de su configuración exterior, de modo que no pueden realizarse ob...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Sí, mediante acuerdo de la Junta de condueños. La tolerancia anterior no obliga a la comunidad, ni hace merecedor de derechos al propietario del bar.
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Ningún propietario puede efectuar obras ni modificar elementos comunes sin autorización expresa de la Junta.Los pisos bajos no gozan de un derecho especial para disfrutar del patio de luces, máxime si...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Sí puede, ya que entendemos que se tata de elementos desmontables que no requieren obra de envergadura que suponga alteración de los elementos comunes.
08 de marzo de 2015 | » ver más «
No están permitidos a priori. Se consideran una alteración de un elemento común en la medida en que equivale a la apropiación del patio y causa perjuicio a los propietarios de pisos superiores por suc...
08 de marzo de 2015 | » ver más «
Establece el art. 10.1 LPH que es "obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servi...
09 de agosto de 2015 | » ver más «
Numerosas sentencias judiciales rubrican que aun cuando se haya adjudicado su uso exclusivo a un propietario, cubrir el patio de luces por parte del mismo, siendo el patio elemen...
10 de agosto de 2015 | » ver más «
Así como es cierto que la doctrina del Tribunal Supremo establece que el conocimiento no equivale, sin mas, al consentimiento, tambien lo es que para el mismo Tribunal el ...
10 de agosto de 2015 | » ver más «
Efectivamente, se puede limitar el uso privativo de un patio de luvces para la instalación de un ascensor.
El Tribunal Supremo, en sentencia del 11-02-2009, estab...
11 de agosto de 2015 | » ver más «
Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 20-09-2010
Extracto
"La obra ejecutada por los comuneros demandados ha consistido en cubrir una parte del patio comuni...
25 de agosto de 2015 | » ver más «
La unanimidad.
La prohibición de realizar modificaciones de los elementos comunes a los propietarios viene recogida en el art. 7.1 LPH que establece que "En ...
26 de agosto de 2015 | » ver más «
Que los Estatutos autoricen la instalación de toldos, no significa que pueda efectuarse cualquier tipo de instalación.
El propietario se ha instalado una p...
26 de agosto de 2015 | » ver más «
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