Ningún propietario puede efectuar obras ni modificar elementos comunes sin autorización expresa de la Junta.Los pisos bajos no gozan de un derecho especial para disfrutar del patio de luces, máxime si...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No. Su uso privativo tendría que estar reconocido en el título constitutivo. Ese documento privado no afecta a la Comunidad. La terraza cubierta del edificio es un elemento común conforme al art. 396...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Rotundamente no. No se puede colocar o instalar en los sitios comunes lo que los propietarios quieran sin autorización de la Junta de condueños, y ello aunque se trate de aparatos de reducida dimensió...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí puede, ya que entendemos que se tata de elementos desmontables que no requieren obra de envergadura que suponga alteración de los elementos comunes.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Ningún propietario puede instalar una salida de humos a través de un elemento común o fijándola a una pared medianera que constituye elemento común sin autorización de la Comunidad. Sin embargo, sí pu...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Un propietario puede unir dos viviendas o locales si sólo basta con derribar un tabique, pero si ello conlleva afectar a muros, fachada, estructura, etc., no podrá hacerlo sin el consentimiento unánim...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Si la causa que provoca el encharcamiento es el defectuoso mantenimiento y la falta de limpieza del desagüe que está obstruido, será el usuario, por inclumplir el art. 9.1.b) LPH. Si se trata de un d...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí. Su falta de utilización no les exime del pago de estos gastos. Sólo un acuerdo unánime o la cláusula exoneratoria expresa en los estatutos de la Comunidad puede eximirles de su obligación de pago....
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí. La sustitución de un elemento común de la que son igualmente propietarios les obliga a contribuir conforme a su cuota de condominio, aunque estén exentos de contribuir a los gastos de conservación...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Por supuesto. Aunque la reparación de la fachada no alcance a las plantas bajas.
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Si se acuerda por mayoría que es una obra necesaria por la Junta, y no de mejora, todos están obligados a contribuir, incluidos los locales de la planta baja, salvo que exista una cl&aac...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Sí, ya que se trata de una modificación permanente de la configuración externa del edificio, aunque no dañe su estructura ni su solidez (art. 12 LPH).Si ya existen varios cerramientos consentidos, la ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Se consiente el cerramiento siempre que se efectúe con elementos móviles, y no impida el derecho de paso de los propietarios de las viviendas para acceder al edificio. No se podrán utilizar elementos ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

No están permitidos a priori. Se consideran una alteración de un elemento común en la medida en que equivale a la apropiación del patio y causa perjuicio a los propietarios de pisos superiores por suc...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Siempre que estas alteraciones afecten a un elemento común, ya sean muros exteriores o perimetrales, paredes maestras, accesos privados a patios interiores comunes, conversión de ventanas en puertas, ...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Se consideran alteraciones estructurales que afectan al título constitutivo porque suponen la imposición de una servidumbre continuada y aparente sobre elementos comunes, y porque su instalación impli...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Se consideran alteraciones de la descripción del edificio que consta en el título constitutivo, además de una alteración estructural, por tanto la pertinente autorización de la Comunidad para su const...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Debe atenderse a las características arquitectónicas del cerramiento y a la función que desempeña.Si el cerramiento no impide el acceso a los locales comerciales de la urbanización, ni impide su visib...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Debe distinguirse según el lugar donde se instalan.Si se instalan en viviendas, se viene considerando una alteración de la configuración exterior, exigiéndose la unanimidad.Si se trata de locales come...
08 de marzo de 2015 |  » ver más « 

Debe distinguirse según el lugar donde se instalan.Si se instalan abriendo huecos en el muro, requerirá de la aprobación unánime.Si se instala en el interior de la vivienda o local sin sobresalir al e...
08 de marzo de 2015 |  » ver más «