¿ES OBLIGATORIA LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS?
Agregado el 02 de octubre de 2025 por fincasoft
🔧 ¿Es obligatoria la reparación del ascensor en una comunidad de vecinos?
Imaginemos una situación frecuente en muchas comunidades:
👉 El ascensor se estropea.
Imaginemos una situación frecuente en muchas comunidades:
👉 El ascensor se estropea.
👉 Se convoca una junta con 8 propietarios (todos con igual cuota).
👉 Se vota si se repara o no… y hay empate.
¿Y ahora qué?
📌 Lo dice la Ley de Propiedad Horizontal (Art. 10.1):
Tendrán carácter obligatorio y no requerirán acuerdo previo de la Junta los trabajos necesarios para:
🧩 Conclusión:
La votación sobre realizar o no la reparación no procede.
La reparación es obligatoria.
✅ Lo único que puede votarse es:
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👉 Se vota si se repara o no… y hay empate.
¿Y ahora qué?
📌 Lo dice la Ley de Propiedad Horizontal (Art. 10.1):
Tendrán carácter obligatorio y no requerirán acuerdo previo de la Junta los trabajos necesarios para:
- - El mantenimiento y conservación del edificio y sus instalaciones comunes.
- - Cumplir con requisitos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal.
- - Condiciones de ornato o los impuestos por la Administración.
🧩 Conclusión:
La votación sobre realizar o no la reparación no procede.
La reparación es obligatoria.
✅ Lo único que puede votarse es:
- - Qué empresa realizará la reparación.
- - Cómo se financiará el coste: derrama, préstamo, etc.